5月から準備をしてやっと開業致しました。
ご協力してくださった方々、ありがとうございます。
そして、早速、開業日の次の日から物件紹介を開始しました。
すでに
「中古マンションを買いたい」
と言う方から依頼を受けていたので、免許を得て開業してからすぐに取り掛かりました。
15日に初めてレインズに入って物件を物色して、希望に沿いそうな物件をご紹介しました。
ちなみにレインズとは不動産業者しかアクセスが出来ない独自のモノで物件情報が載っています。
基本的には媒介契約または直売をしている不動産業者さんが載せています。
そして宅建業法でも明記されてますが、基本的に媒介契約(専任 専属契約)をしてある日数以内にレインズに登録をしなければならないとなっています。
でも・・・これはですね。世の中には数多くの物件が有ります。それから考えると少ないですねレインズに掲載されているものは。
つまり、どういう事か?物件隠しをしている業者が多いという事です。
「他社に売られたり貸されて、手数料なんて取られたくない!」って思っているからですね。
こんなのただのエゴですしダメですね。売り手や買い手が不利益なだけです。
つまり、売り手と買い手から両方から手数料が欲しいわけですね。
両手と言います。
勿論、決められた日数以前に契約出来れば原則いいのでしょう。その為に日数が設けられていると言えます。
ちょっと話が脱線しましたね(笑)
すみません。簡単に言うとレインズ少ないぞ!って事を言いたいだけです。
そんな訳です^^
ありがとうございました。