横浜の工務店ファーム建設のブログ

創業40年の工務店有限会社ファーム建設のブログです。横浜市内東京都内を中心に建設関連事業を行っています。新築注文住宅、リフォーム工事、リノベーション工事、不動産相談、空き家対策等、お気軽にお寄せください。ブログは日々の事をいろいろ書いたり、住宅関連の耳寄り情報をお伝えしていきます。

タグ:経験なし

いや毎日毎日ムシムシしてますね・・・夕方はちょっと湿気も余りなくて涼しいですけどね

梅雨だから仕方ないですね^^

今日も雨が降りそうです。


雨

それでですね、前回の続きですね。



宅建協会の方に登録をしにいきました。

そうすると神奈川県に登録される事になります。

取引士証が出来てからが正式ですけどね。

割とすぐにですね取引士証が出来て取りに行ってきました。

そして今度は会社の方の不動産事業の申請が有ります。

ちょっとややこしいですよね?

これまでの記事で書いたのはあくまでも個人の話です。

宅建士のお話になります。

そしてその免許を使って事業をする為には事業申請をして知事から免許を貰わないといけません。

一つの都道府県のみに事業所を置く場合は知事免許

二つ以上の都道府県に事業所を置く場合は国土交通大臣免許

それからじゃないと事業として不動産業を営業してはいけません。もっと細かく言うと免許を貰うだけではダメなんですよ。それはまた違う所で書きます。

またまた書類が多いんですよ・・・・神奈川県のHPからダウンロードして色々と書類を書いていくんですけどね

私も別にこれだけやっているわけじゃないので正直ちょっと時間取れないので

取れる書類だけ取得して後は司法書士の先生にお任せしました。

お任せしたのはコチラの先生の事務所です。

司法書士このはな事務所

以前から私がお世話になっていたのでお願いをしました。

凄く良い先生なのでオススメです。横浜駅から近いです。

ちなみに揃える書類は例によって

身分証明書

登記されてない事の証明書

住民票

この3つがまた必要なんですね。しかも取締役全員のものが必要なんです。

けっこう大変ですよね。これは自分で揃えました。

そして後は先生に丸投げなんですが、事務所の写真を撮影する必要が有ってですね。

それも細かいので正直2度ほどやり直しを県の方から言われました^^

写真は要注意かもしれません。これから申請する方は気を付けてくださいね。必ず4方からと外から入口が見える方で、中からも入口が見える形で撮る必要が有ります。

まあもっとも・・・ちょっとたまたまその担当者の人がアレだったのかもしれないですけどね・・・

県の担当者によって多少バラつきがあるそうです。

そして正式にOKを貰いまして申請をしました。後は許可されるのを待つだけです。

そしてその間にまた色々手続きをしなければなりません。

それはまた後日お話致します^^

過去の記事はコチラ










今日は暑いですね・・・

暑い

ホントこんな感じです。


遅ればせながら、去年、宅地建物取引士試験に合格しました。


私は基本的には多分ですが父が社長でして、馬鹿のボンボンだと周囲には思われているんですよ(笑)


別に何とも思ってないんですけどね。


そんなボンボンでも頑張るときは頑張ります^^


正直ですね、何度か受験に失敗してですね。悔しくて去年は人生で一番勉強したくらい勉強しました。


元が馬鹿なものなので・・・(笑)


この資格を取得するとですね。不動産業が開業できるわけなんですね。


不動産業は宅建士が5人に1人いないとダメなので、そういう事になっています。


町の不動産屋の変なオッサンでも免許を持っていたりするわけですね(笑)


昔は簡単だったそうですが。最近は数十万人受験してもその20%ちょいくらいしか合格しない試験になっています。


弊社の場合はですね。過去に数十年間、不動産業をやっていたんですが、宅建を持っている人が独立したり亡くなってしまったりで数年前に免許が無くなってしまってそれから不動産業は休止していました。


そこで父が

「お前、宅建取れ!」の一言で勉強して取得する事になりました。


それで去年取得した訳です。


しかし問題があるんですね。弊社には現在、不動産をバリバリ営業した社員はだーーーれもいないんですね。


いや、もちろん、弊社は建設会社なので、お客様が土地を持っていて家や建物を建てたりする時に多少なりとも


不動産的な事も調べたりはしますので、言葉だったり書類の取り方や細かいことは理解してますが


より不動産的な営業とかの経験は皆無なんですね(笑)


(少しの間、実は不動産屋さんで働いたりもしました。多少は実務を積むために)


しかしですねビギナーですよね。こういう事を0からやるのは私は大好きなんです。


不動産屋日記というカテゴリーでは、宅建合格からの事や色々な手続きや業務的な事も書いていこうと思います。


私のように、キャリアがほぼ無いのに不動産を開業される方ってほぼいないと思うんですけど、同じような方が居れば仲良くしてください^^


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