横浜の工務店ファーム建設のブログ

創業40年の工務店有限会社ファーム建設のブログです。横浜市内東京都内を中心に建設関連事業を行っています。新築注文住宅、リフォーム工事、リノベーション工事、不動産相談、空き家対策等、お気軽にお寄せください。ブログは日々の事をいろいろ書いたり、住宅関連の耳寄り情報をお伝えしていきます。

タグ:宅建協会

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神奈川県宅建業の許可免許番号が通知されました。

ありがとうございます。

やっぱり時期的に混んでいた時期での申請だったららしく40日以上はかかった感じですね。

とりあえずは、取れて良かったです。

司法書士の清水先生ありがとうございました。

本日、既に宅建協会への入会金やら会費や保証協会への入金も済ませました。

今後は保証協会からの供託の連絡が来てからの行動になります。

ひとまず良かったです。



おはようございます。今日の横浜は雨ですね。


雨だと建築関係は大変なんですよ。屋内の現場だけではないので。


現場の職人さんは大変です。


そんな訳で前回からの続きです。


  ←コチラ前回の記事です。


現地調査が終わると、指定された日に宅建協会の支部に行き審査を受ける事になります。


指定の時間に、伺うと中に通され、応接室みたいなちょっと広い所に入りました。


椅子に座って待っていると、他にも同日に審査を受ける人がいるみたいで、


男性が一人と女性が一人、やってきました。


暫くすると、現地調査に来てくださった地区長の方が来ました。


軽く会釈をして挨拶をしました。


「あ~なるほど・・・・そういう事か」と何となくわかりました。


現地調査した事を報告してその場で他の人が協議する感じみたいです。


最初に女性が呼ばれ、奥の部屋に入りました。


暫くすると、笑い声や和やかな声が聞こえてきたので


「そんなガッツリ審査!みたいな感じではないのだな」と思いました。


次に呼ばれたのが私たちです。


私と社長で伺ったので2名です。


中に入るとけっこう広い会議室のような感じになっていました。


きっとセミナー等もやるので広いのだと思います。更に奥に行くと


地区長さんと他には4名の男性がいました。


「失礼します」と言って椅子に座ると


ちょうど私の正面にいる、椎名桔平似のシャープな顔立ちの方から挨拶をされ


審査会が始まりました。


地区長の方が調査の報告をされて


「以前もやられていたそうなので、大丈夫だと思います」


と言ってくださいました。


椎名桔平似のイケメンの方
「そうですか。それなら大丈夫ですね。ただ以前とは違う所も有りますからそういった所を気を付けてくださいね。御社の場合は、建築業などもされているのでその辺りの分業をしっかり分けてくださいね。たまに問題になることもございますので、しっかりそこをお願い致します。」


その後は色々と今後はどのように不動産業をやるのか?


または、以前はどうしていたのか?


等、質問を受けました。


以前はほぼ自社の建売を売るためとその付随する賃貸物件の案内等で使っていました。


それをそのままお伝えして、今後も最初は自社の既存のお客様の物件の売買等から始めて、いずれは賃貸の仲介もしたいと伝えました。


椎名桔平似のイケメンの方
「わかりました。入会を承認致します。是非頑張ってください」


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↑これはリアル椎名桔平さんです。


その後は宅建業者が入る、団体の説明などを丁寧にしてくださいました。


一応加入予定です。


大体話が終わると和やかな感じで少しお話をして帰りました。


無事に入会が終わって良かったです。


審査ありがとうございました。


後は知事免許の許可が下りるまで待てばいいだけです。。。。


っていうか予定よりちょっと遅れてない??


今の時期は多いらしいのでそういう事もあるそうです。


取りあえず待ちます。

以前の記事はコチラ





















どうも、おはようございますですね^^

今日の横浜は曇り!

後で雨、降りそうですね。弊社はリサイクル業もやっているんですけどね、それで購入してくださった商品を発送しようとしたんですよ先ほど、したらば・・・

梱包材が無いのでこれから買いに行こうと思ったら、まだお店がやってない時間だったので、今、こうしてブログを書いてますww

前置きが長くなってすみません。

ちなみにアマゾンで販売しています。

エコタッチ ←アマゾンの販売ページになります。よかったらどうぞ^^


前回の記事はコチラ



そんな訳で、宅建協会に入会申請をして、その後に、地区の班長さんが現地調査にやってくることになりました。

調査ってなんやねんって思って色々調べたら、つまりこういう事ですね。

・書類に書かれている事務所は実在するのか?

・従業員や社長はどのような人物か?

・反社会勢力等ではないか?


とかそんな感じですね。この時に何か是正するような事が有れば指導をしてくださって

ちゃんと入会出来るようにフォローしてくれるって事ですね。

調査依頼を宅建協会で教えて貰った連絡先に電話をしました。

とっても話し方が優しそうな方で安心しました。

日程も決まり、後日、現地調査にやってきてくださいました。


調査

お二人でいらっしゃいました。

一人は班長さんで、もう一人は恐らく当番なのでしょうけど地区の方

事務所の確認や私や社長と会話をして、色々メモをされていました。

過去に宅建業をやっていたと言うと、話が大分、和やかになって良い感じになりました。

20分~30分くらい色々話をして、帰って行かれました。

丁寧にお話をしてくれて調査もありがとうございました^^

そして次は、宅建協会での入会の審査になります。

日にちを指定されており、私と社長で行きました。

そのお話は次回です。

おっ!!そろそろ梱包材を買いに行ってきます。



事業としての申請が終わり、その後は保証金を払ったりしないといけません。

保証協会は本店は60万円になっています。弊社は本店のみですから60万円です。

正式名称は弁済業務保証金分担金と言います。

営業保証金の場合は本店1000万円なんですけど、営業保証金を払っている業者っているんですかね?

疑問です。

そしてですね。保証協会に弁済業務保証金分担金を払うには宅建協会に加入しないといけないという宅建試験では習わなかった話が出てきました。

なるほどそういうシステムなのかと思いました。上手いですねww

しかも知らなかった事実が・・・

多分みなさんもよく知っているコチラのマーク


はと
ハトマークです。コチラは全国宅地建物取引業協会のマークになります。

そしてコチラは


うさぎ
ウサギマークです。全日本宅建協会のマークになります。

え・・・ウサギって思ったんですが・・・・けっこう調べてみたらですね。沢山加盟している業者さんがいました。

最近ちょっと仕事でお世話になった業者さんは全日本宅建協会に加盟していました。

違いはちょっと加盟金とか手続きが違うくらいらしいです。

後は不動産情報が違うって事ですね。これが一番違うんだろうなって思います。

レインズが有るから全国宅地建物取引業協会に入る業者が多いんでしょうね。

そして色々書類を揃えまして、弊社の場合は宅建協会横浜北支部に行きました。

各地域で支部が有って決められています。

書類を提出して今度は、弊社がある地区の班長が視察来ることになりました。

視察ってなんだ??と思いましたが、どんな感じかは次回書きます^^




今日もムシムシ暑いですね(汗)

かき氷

いや、ホントかき氷食べたい!

今日は日曜日ですね、如何お過ごしでしょうか?

今回は、宅地建物取引士の登録に行ってきたお話です。

前回の記事はこちら

【馬鹿真面目】宅地建物取引士実務者講習に行ってきました。

登録は、神奈川県宅建協会に行ってきました。

正式名称は公益社団法人神奈川県宅地建物取引業協会というみたいですね。

ちなみに場所は桜木町ですね。

しかし、書類がたくさんあるんですよね。揃えないといけない書類が・・・

登録申請書

誓約書

身分証明書

登記されてない事の証明書

住民票

合格証のコピー

顔写真(免許に貼るものです)

実務者講習修了証

登録手数料の印紙(37000円分)

多いですよね書類がww

私はけっこう色々と仕事とかでこの登記されてない事の証明書とかはなんなのか知ってましたが

知らない人は全く意味不明でしょうね。

これは法務局で貰う事が出来ます。

身分証明書は本籍が有る自治体の役所で貰う事が出来ます。

住民票はその名の通りですが、住んでいる地域の自治体で貰えます。

後はダウンロードするなりして書類をそろえます。

沢山書類が有ると訳が分からなくなります。しっかり全部書類が有るのを確認して

宅建協会へ向かいました。

すると・・・・

やってない!!!!!

「本日の業務は終了しました」

と書いて有りました。

いやいや・・・・まだ明るいからww

よく見てみると・・・夕方の4時には業務を終えてしまっているそうです。。。

もうちょい頑張ろうか??

5時までやろうか?

ん??

まあ仕方ないですね。

後日ですね、今度は午前中から行きましてですね。

しっかりと書類を提出してきました。

そしていよいよ、宅地建物取引士証が送られてきました。。

今日はここまでです。

過去記事はコチラ



【馬鹿真面目】宅地建物取引士実務者講習に行ってきました。

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