横浜の工務店ファーム建設のブログ

創業40年の工務店有限会社ファーム建設のブログです。横浜市内東京都内を中心に建設関連事業を行っています。新築注文住宅、リフォーム工事、リノベーション工事、不動産相談、空き家対策等、お気軽にお寄せください。ブログは日々の事をいろいろ書いたり、住宅関連の耳寄り情報をお伝えしていきます。

タグ:リフォーム工事

さて、先日、私は住宅設備メーカーが行っているセミナーに行ってきました。

簡単に言えば勉強会ですね。

今後の新しい製品や国の住宅環境等への政策を勉強しています。そうする事でお客様に有力なサービスや情報をお知らせできるからです。

他にもいくつか工務店さんが来られているのですが、自然と色々話をしたりします。

すると、いつも思う事なのですが、ウチの会社は他の会社さんとは違うんだなと感じます。

皆さん、新規のお客様獲得にはビラをポストに入れたり、営業社員が電話を御宅にしたりしているが中々新規のお客様が獲得できないと言います。

では、弊社はどうなのか?

そんな事はしたことがないです。

もしかしたら、創業した当時はしていたのかもしれません。もう40年くらい前ですが。

では、新規のお客様がいないのか?

そんな事は有りません。新規のお客様も沢山おります。

みなさん、既存のお客様からのご紹介です。

何故、ご紹介してくれるか?

それは、弊社の事を様々な意味で信頼してくれているからです。

美味しい飲食店を紹介するとかでしたら気軽に出来るでしょう

しかし、工務店を紹介するという事は、そこの社員や職人が御宅の中に入るという事です。

それに、金額も1000円とかそういうモノではないですし、しっかりした技術がないと工事も出来ません。

そういう事も踏まえた上で既存のお客様がお友達やご親戚をご紹介してくださってます。

本当にありがたい事です。

紹介したからと言って、クーポンが貰えたり何か貰える訳ではございません。

信頼関係だけでご紹介してくださってます。

弊社はこういう会社です。最近になってこうやってネットを使うようになりました。

こんな良い会社だから多くの人に知って欲しいと思ったからです。

勿論、HPやブログを見て新規のお客様からのお問い合わせもお待ちしております。

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弊社は屋根屋さんじゃないんですが、屋根の補修工事もやります。

別の案件でお客様のお宅に訪問すると

「雨もりがする」

「雨どいが壊れた」

「瓦が割れた」

「屋根が汚れて苔が生えている」

等、ご相談してくれる事が多いです。

勿論、お客様は屋根業者さんが訪問営業等で営業されて、色々指摘され不安になって聞いてくることが大半です。

それで屋根に上がってみると・・・・・そこまで酷い状況じゃない事が多いです。

少し補修をしたりすれば直ることが多いです。

これから春になり直ぐに梅雨が訪れます。

その前に気になる方は補修工事を検討しても良いかもしれません^^

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しっかりした大工職人がしっかり工事を担当しますので、安心してお任せください。

DIYでも出きることが有りますので、日曜大工がお好きな方はチャレンジしてみてください。

ですが屋根は危ないですから気を付けて上ってください。予想以上に滑ったり勾配がキツい場合が有ります。お気を付けください。

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屋根って普段は見えないですからね。意外と気が付かない所で壊れていたりします。

雨漏りをして気が付く方も多いです。

たまにですね。

屋根工事専門業者さん等に営業の方が弊社のお客様の家に訪問営業をしたりして

「お宅の屋根ヤバいですよ」

と、脅かされ、弊社に連絡をしてきてくれて、それで現地に行きますと全然平気な事が有ります。

たまにですね。そういう酷い業者さんもいますからくれぐれもですね。お気を付けください。

屋根だけ直してもダメな場合が有りますから、そういう場合は工務店に依頼するのが良いと思います。

この写真ですが、実は私は高い所は苦手でして、ちょっと怖かったです(笑)

屋根のリフォームした際には太陽光パネルを設置したりしてですね、省エネ住宅にリフォームしても

いいと思います。

「ちょっと屋根を見て欲しい」

そんなお問い合わせでもお気軽にどうぞ。

住宅の買うと言っても、色々な種類が有りますね。


新築一戸建て



分譲マンション



分譲アパートメント(集合住宅)



中古住宅

大体このような感じじゃないかなと思います。


他には、相続する場合や譲渡される場合等いろいろ有りますが。


それはまた別の機会にしますね。


まずは、どういうものが良いのか考えていくことが重要ですね。


日本はまだ新築信仰が強く


「家を買うなら新築」


というのが強いです


しかし、欧米では逆転します。


欧米の住宅の全体からの中古住宅が占める割合はコチラ


フランス

66.4


アメリカ

77.6


イギリス

88.8


50%以上になっています。


高いですよね。


欧米はDIYが文化として成り立っている背景も有ります。


これからは中古住宅も視野に入れるといいと思います。


現在、70代の方々くらいからが家を手放す世代になってくるんですが


その世代の方々は割と、大きな敷地で良い家を建てている方が多い世代です。


掘り出し物や新築では買えないような物件も多く有ります。


それらの物件を購入してリフォームしたりDIYするのも良いと思います。


分譲マンションや分譲アパートメントも古い物件を購入してリフォームするのも有りです。


日本は新築信仰が強いので、少し全体を見る目を持ってみるといいと思いますよ^^


これは余談ですが、事故物件って有りますよね?


中古物件を購入したりする際に何か有ったのかもと気になりますよね。


そういう場合は、もうかなり有名ですが


大島てるさんがやっている事故物件情報サイトを見てくださいね。


大島てる事故物件サイト


友人の不動産屋は


「まったくああいうのは迷惑だ」と文句を言ってましたが


これは告知義務ありますから。


法律です。


是非参考にしてみてください。


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