横浜の工務店ファーム建設のブログ

創業40年の工務店有限会社ファーム建設のブログです。横浜市内東京都内を中心に建設関連事業を行っています。新築注文住宅、リフォーム工事、リノベーション工事、不動産相談、空き家対策等、お気軽にお寄せください。ブログは日々の事をいろいろ書いたり、住宅関連の耳寄り情報をお伝えしていきます。

タグ:マンション

マンション

新築マンションの9割が欠陥が有るという驚愕の事実です。

尋常じゃない・・・・割合ですね。

何故こんな事になるのか?

1 マンションが出来上がる前から販売している。

これは、マンションが出来る前に建築確認が下りると販売を始めてしまって実際に住む人が部屋やマンションを見る前に購入してしまいます。

2 大手だから安心だと思い購入したが実際に施工しているのは、孫請け業者

大手のマンションデペロッパーは沢山ありますね。大体なんちゃらレジデンスなんて色々名前を使っていますね。

「やっぱり大手だよな」って思ってみなさん購入しているのだと思いますが、大体大手は名前だけです。実際に工事をしたり接客するのは、下請け業者です。

安い賃金と短い工期で使われています。

ようは、ちゃんと大手のマンションデベロッパーが管理をしている訳ではないという事です。

実際を受けた業者が工事をするのがふつうじゃないの?

なんて思うかもしれませんが、そんな事はございません。

弊社の場合は何処の下請け業者でもないので、受けた工事は自社で管理をし工事をしますが

殆どの業者は何処かの大手や準大手の会社の下請けです。

お客様の顔も分からない職人や営業が仕事をしていることになります。

3 大きなリスクを負うならマンションは賃貸の方がオススメです。

欠陥が見つかれば、出て行けば良いのですから。これが、購入したマンションとなると、そうは行きません。

やれ、建て替えだ

やれ、修繕だ

やれ、集会だ

やれ、賛成だ、反対だと、話がまとまりません。

建て替えられても、建て替えられる間は何処に住むのか?

ちょっとくらい欠陥が有っても気にしない

このマンションの立地が好きだから移動したくない

とか色々な意見が出て紛糾してしまう場合が多いみたいです。

最近はもう土地がないからマンションはドンドンと高層化してます。お値段も高いですが、地震も怖いですからね

マンション購入は慎重にお考えになってください。

私的には、立地の良い中古住宅を購入して好きにリノベーションがオススメです^^

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神奈川県横浜市港北区篠原町1187-6
TEL 045-421-5134


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