「うわーーー今月も不動産投資が失敗して赤字だーーー!こんなアパートぶっ壊してやる!!」
そんな怒りの表情でバットを持つ男性(笑)
不動産業者
「利回りが良いですよ」
「必ず儲かります」
「売っても良いですし、賃貸として貸しても稼げます」
「老後の資金を貯めると思ったご購入ください」
こんな甘い誘い文句に乗ってしまい、不動産価格が上昇する中で投資用物件を購入してしまった方は悲惨かもしれないですね。
何しろ、空き家率が30%を超えているんですから。
・各地の空き家率
東京23区 30%
神奈川県 35.54%
千葉県 34.12%
低金利政策と投資を推奨するアベノミクスも相まって、ガンガンと新しいマンションやアパートが建てられた結果
こうなってしまいました。
それに乗っかって、投資用不動産を販売している不動産業者もイケないですけどね。
「家賃保証だから安心だ」なんて思っていても・・・・契約書をよく読むと「家賃は○年毎に見直す」と書いて有る。
ただでさえ、一般住宅の空き家が問題になっているのに、これ以上人が住んでない建物が増えるのは困りますね。
一番問題なのは、サラリーマンの方などが「老後の資金」、「退職金」を叩いて投資用物件を購入してしまった場合などです。
破産の危機があるからです。
今でもさかんに業者は不動産投資を煽ってますが、現時点で値段が上がってきているので今、購入しても利幅が少ないですし、減価償却するのに時間がかかります。
やはり投資は、安い時に買い高くなるまで待つのがベストです。
不動産投資セミナー等も多くやっていますが、私はこういうセミナーは嫌いじゃないですが
殆どの講師の人は「不動産投資なんてやっていません」それはなぜか?
本当に儲かるなら、まず自分がやってみると思いませんか?
そして、本当に儲かるなら人に教えますか?
本当に儲かるなら人に売らないでドンドン自社で購入して賃貸や転売した方がいいと思いませんか?
じゃ、何故それをしないのか?答えは簡単です。
儲からないからです。
これからは、ただ単純に不動産を購入して、転売や賃貸をしてもダメだと思います。
独自アイディアや地域の特性に有った不動産運用をしないとダメですね。
怪しい不動産投資会社にお気を付けください。断るときはこう言いましょう^^
「そんなに儲かるなら貴方は当然、不動産投資をやっていますね?」とこれで断れます。
不動産投資のブログを書いている方々も殆どは不動産投資で儲けているんじゃなくて、その情報を出して儲けてます。怪しいブログにもお気をつけください。
最後まで読んで頂きありがとうございました。