横浜の工務店ファーム建設のブログ

創業40年の工務店有限会社ファーム建設のブログです。横浜市内東京都内を中心に建設関連事業を行っています。新築注文住宅、リフォーム工事、リノベーション工事、不動産相談、空き家対策等、お気軽にお寄せください。ブログは日々の事をいろいろ書いたり、住宅関連の耳寄り情報をお伝えしていきます。

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有限会社ファーム建設
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最近、初とか初めてとか多いですね。

すみません。

免許取り立てですから、何でもそうなってしまいます。

売却を検討しているお客様からお話が有ったので査定しました。

ですが、ちょっと事情があるみたいで、査定をしたは良いけどすぐにお見せ出来ないため

電話でお話をしました。なかなか電話では伝わらない事も有りますが出来る限り、しっかり細かく伝えました。

価格の根拠ってやつですね。

近隣の状況やほかの物件との違いや、どのようにしたらいい価格で売れるか?

路線価等もですね。

お客様のその後のライフプランに至るまでお話をしました。

最後に価格を一応は伝えました。

すると、けっこう意外だったみたいで「意外に高いんだな!」って反応でした。

勿論、一般価格と業者価格両方を提示してお話をしました。

その違いや何故そうなるのか?まで丁寧にご説明をしました。

色々事情が有るみたいですが感触はそこまで悪くありませんでした。

来週は違う物件の査定をする予定です。

ドンドンやらないとダメですね。

頑張ります。



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六本木方面を写真撮ったんですけどスマホのカメラがなんか調子悪いので

メチャクチャ暗くなってますが。。。この日は晴天でした。


物件の引き渡しと決済を初めてしました。


ですが私は余り何をしているわけでもないですね。

最終的な手続きは買主様の仲介業者様や日頃、お世話になっている他社の不動産業者様にして頂きました。


ですが、かなり勉強になりました。

売主様、業者様、買主様 お世話になりました。ありがとうございました。

一先ず無事に終わってほっとしました。

と、思ったらうれしいことですが、また別件で、売買と賃貸の仲介が入ってきました。

売買の方は既に依頼が有った日からすぐに謄本を取ったり、調査をして書類を揃えまして

初の売却査定をしました。まだ提出してないですが・・・

でもしっかり査定できたと思います。

弊社買取か仲介になるかはわかりませんが、HPやブログで物件のご案内出来ればと思います。

ありがとうございます。


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今日は早朝6時過ぎからお仕事でした。

仲良くさせて頂いている不動産会社さんの応援です。

いつも私は5時30分くらいに起きて8時前くらいに出社するんですけど

いつも起きている時間を考えればどうって事ない時間だったんですが現在、凄く眠いです。

今は会社に来てブログを書いています。

ずっと外にいたので雨が降ってきてヤバい感じになりましたが、何とか大丈夫でした。

さて今日も頑張ります。


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